这篇文章给大家聊聊关于宅基地回收补偿，以及2021有偿退出宅基地补偿标准对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。本文目录北京市海淀区宅基地腾退补偿标准2021有偿退出宅基地补偿标准一户两宅退出宅基地补偿多少征用宅基地会如何补偿山
这篇文章给大家聊聊关于宅基地回收补偿，以及2021有偿退出宅基地补偿标准对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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北京市海淀区宅基地腾退补偿标准
1.宅基地腾退安置及补偿标准。宅基地腾退安置以宅院为单位，采取宅基地置换定向安置房和货币补偿相结合的方式进行。认定的宅基地面积等于或小于0.4亩的，按照宅基地面积1:1置换定向安置房建筑面积;认定的宅基地面积大于0.4亩的，0.4亩以内的宅基地面积1:1置换定向安置房建筑面积，超出部分按照当地定向安置房价格给予货币补偿。
2.其他补偿补助标准。对认定的被腾退房屋按照《北京市房屋重置成新价评估技术标准》(京国土拆管字808号)，给予重置成新价补偿;对被腾退人在规定的腾退期限届满前腾退的，以宅院为单位给予提前搬家奖励费及工程配合奖励费;对被腾退人按照市场价给予搬家补助费及空调、有线电视、固定电话移装费;被腾退人利用宅基地内自有房屋实际从事生产经营活动并持有工商营业执照的，给予被腾退人一次性停产停业综合补助费;提供的定向安置房不是现房的，可以参照当地的房租水平为被腾退人提供周转补助，并对置换的定向安置房给予装修补助。
2021有偿退出宅基地补偿标准
为了促进乡村经济活力提升，各地正在试点宅基地有偿退出。而对于有偿回收，大家最关心的应该是补偿标准。那么，2021年农村宅基地有偿退出补偿标准是怎样规定的?具体怎么办理?找哪个部门呢?
一、2021年农村宅基地有偿退出补偿标准
农村宅基地有偿退出补偿标准主要分为两个方面，一是宅基地退出补偿，二是房屋补偿。具体补偿标准由于各地经济发展水平不同，补偿标准有所差异，2021不同地区具体标准如下。
1.重庆垫江宅基地有偿退出补偿标准：宅基地有偿退出回收补偿标准为12万元/亩。
2.江苏金湖宅基地有偿退出补偿标准：进城落户自愿退出宅基地补偿标准为1.19万元/亩;宅基地属于新建房屋，砖木房屋补偿标准为460-590元/平方，砖混房屋580-750元/平方。
3.湖北枝江宅基地有偿退出补偿标准：宅基地有偿退出是按照土地征收补偿标准支付，一级地类补偿标准为28688元/亩，二级地类补偿标准为27710元/亩，三级地类补偿标准为26080元/亩。另外根据相关文件，一户多宅退出将支付农民80%的补助，宅基地确权完成按土地征收标准支付60%的补助，宅基地面积不超过200平方米按标准进行，超过则减半补偿。
4.天津蓟州宅基地有偿退出补偿标准：宅基地有偿退出回收标准为30万元/亩，将会一次性给予，地上附着物不再另行补贴。此外区政府可以为宅基地使用权人提供保障性住房。
二、农村宅基地有偿退出怎么办理?
以丰县为例，宅基地退出按下列程序办理：
(一)提出申请
1.使用权人持以下资料向镇政府(街道办)提出申请;
2.提交退出宅基地申请表;集体建设用地使用权证或权属证明材料;家庭户口簿、身份证等证明材料;现有居住场所的证明材料;农村集体经济组织签署的意见;其他需要提供的材料。
(二)政府初审
镇政府(街道办)对退出集体建设用地进行初审，经初审符合条件的，由镇政府(街道办)组织国土资源所等有关单位在30日内对拟退出宅基地进行实测和现场调查，确定宅基地土地面积，计算补偿资金，在所在村民委员会或村民小组公示后，由申请人与镇政府(街道办)签订《宅基地退出协议》。
(三)政府审核
镇政府(街道办)应自签订《宅基地退出协议》之日起5个工作日内，将《宅基地退出协议》等有关资料报县国土资源局审核，国土资源局在10个工作日内对申报资料进行审核，并对拟退出的宅基地进行现场勘验。经审核符合本办法规定的，国土资源局报县政府审批。
(四)政府批准
经县政府批准后，由丰县土地整理中心与镇政府(街道办)签订《宅基地退出补偿协议》。
(五)政府备案
县政府批准之日起30个工作日内，镇政府(街道办)应当制定《复垦方案》，明确复垦的地类、规模、工程设计及资金预算等，到县国土资源局备案。
(六)政府验收
收到镇政府(街道办)复垦项目验收书面申请后，县国土资源局对复垦项目进行初验，初验合格的，丰县土地整理中心7日内向镇政府(街道办)支付全额补偿资金，国土资源局注销退出宅基地的集体土地使用证书;镇政府(街道办)应自收到补偿金7个工作日内支付给退出人。
总得来说，2021年农村宅基地有偿退出补偿每个地区的标准都不一样，而想要办理宅基地有偿退出的可以先向村委会提出申请，然后按照流程进行办理。
一户两宅退出宅基地补偿多少
不存在补偿。一户一宅是土地法规定的，多余的宅基地应退回集体。
征用宅基地会如何补偿
所谓的征用宅基地，在2010年之后其实应当称作宅基地的征收。宅基地的征收补偿主要规定在《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》中。
总结起来，征收宅基地的补偿项目包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。
其中，土地补偿费和安置补助费一般包含在征地片区综合地价中，由省、自治区、直辖市人民政府公布相关标准，一般2–3年更新一次。地上附着物和青苗费是指地上房屋、配房、牲畜住房，茅厕、围墙、院里树木等，其补偿标准一般也是由省级政府综合各地区经济发展情况制定，虽然制定了标准，但是实践中，首先是征收方和被征收人双方协商确定，协商不成的，再委托相关鉴定机构进行价值鉴定，以确定地上附着物的价值，对鉴定结果不符，被征收人可以在收到鉴定结果10日内申请复核，对复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起十日内向设区的市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房地产价格评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起十日内对评估报告进行审核,出具鉴定结论。
简单说，对征收宅基地补偿项目包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
山东聊城收回宅基地有什么补贴
1，由于农村宅基地产权归村集体所有，所有如果宅基地被村里或者乡镇统一收回是没有补偿的，但是如果是国家征收的，那是有补偿的；
2，宅基地上的房屋是有补偿的，宅基地上的数木和青稞都有补偿，包刮猪，牛，羊圈等建设设施都有补偿，至于补偿标准各地方有各地方的补偿政策，标准也不一样。
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