什么是住房公积金,住房公积金有什么用

大家好,今天给各位分享什么是住房公积金的一些知识,其中也会对什么是住房公积金,住房公积金有什么用进行解释,文章篇幅可能偏长,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在就马上开始吧!本文目录什么是住房公积金

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本文目录

  1. 什么是住房公积金,住房公积金有什么用
  2. 公积金是什么怎样才会有公积金
  3. 公积金是怎么用的

什么是住房公积金,住房公积金有什么用

住房公积金是一种住房福利制度,它主要有以下六种用法的,

1,购房的时候可以用,既可以用于贷款,也可以再贷款买房后凭证提取公积金出来使用,

2,可以提取公积金余额用于自建房,或者对现在住房进行翻修或者大修,

3,租房也可以提取住房公积金,

4,如果家庭遇到了重大变故,住房公积金可以在家庭纳入低保和特困范围进行提取使用,

5,治疗重大疾病也可以使用住房公积金,

6,如果不打算后期买房贷款,可以到公积金中心销户,并提取全部余额买单,

公积金是什么怎样才会有公积金

只要你是在职职工,只要你和单位缴纳了住房公积金,你就可以享受公积金。公积金是什么?请看:

公积金就是一种福利。它是一般不上班的人没有的福利。公积金是一份工资。有了公积金,收入就可以提高总工资的12%。公积金是购房人可走的一种捷径。用公积金贷款比商业贷款低将近50%。公积金也是一种储备金。时间越久,这种金额越多,而且,还有一定的银行利息可涨呢。公积金也可以说是一种养老金。一直都没有买房子的职工,退休时可以一次性提取出来,当作自己的养老金使用。我同事退休时一次性取出20多万元,把他高兴了很久很久。公积金的总数是个人工资总收入的24%。公积金就是一种带有一定强制性的公益性、普惠性的住房补贴。公积金是解决职工住房问题的一剂良药。不管是购房还是修房,亦或是自建房,都可以使用的。公积金是一个住房好政策,所有的职工没有不拍手称快的。公积金是个人和单位共同缴费组成的一种住房储备金。公积金不仅可以解决自己的住房问题,还可以帮助很多很多的职工解决类似问题。公积金是以个人的总工资作为缴纳基数的。就是说,个人的总工资越高,那么,你的公积金余额就会越多!公积金是很多人都盼望的一种梦想。可是,还有很多很多的人没有公积金,因为他们并没有一个称心如意的工作单位。…………

我们单位是从2008年开始实行住房公积金政策的,许多人都利用它顺利地购买了心怡的商品房,可以说,公积金的作用和帮助是非常大的。

以上的解释有不足之处,敬请大家补充为盼!

公积金是怎么用的

公积金是国家的一项住房保障制度!主要用来贷款买房。

使用公积金贷款,很多人不太清楚流程,我来详细地从以下三个方面说说:了解公积金贷款买房→公积金贷款买房怎么办理?→贷款后公积金怎么使用?

一、首先,了解公积金贷款买房

贷款买房分商业银行贷款和公积金贷款,买房的时候,如果所购商品房可以办理公积金贷款,请优先申请住房公积金贷款。因为,相比于商业贷款,公积金贷款买房比较划算。一般:

住房公积金贷款利率为:1-5年期(含)年利率:2.75%,6-30年期年利率:3.25%;

商业性银行贷款利率为:1-5年期(含)年利率:4.75%,6-30年期(含)年利率:4.9%。

但是,公积金贷款买房时许多开发商不允许。因为公积金贷款买房住房公积金管理中心审核较严格,流程比较多,贷款下来的时间一般比商业银行贷款慢,许多开发商为了尽早回款,限制人们使用公积金贷款买房。其次,如果你所购买房子不是与公积金中心签约楼盘,一般也是不允许使用公积金贷款的。建议想用公积金贷款买房的朋友们,提前去公积金中心询问清楚,或拔打公积金热线电话12329,了解清楚后再去看房买房。

二、公积金贷款买房怎么办理?

职工连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,在购买与中心签署公积金贷款合作协议的楼盘商品房时,可申请使用住房公积金贷款。(各地政策规定不同,以石家庄为例)

需要什么材料?

1、贷款申请审批表2份;

2、房产查询证明家庭成员各1份;

3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1份;

4、工资收入证明夫妻双方各2份,最近半年工资流水各1份或社保证明;

5、主申请人及配偶身份证;

6、户口本复印件夫妻双方各2份;

7、结婚证复印件2份,单身的提供单身证明2份,离婚的提供离婚证或离婚协议书;

8、贷款受理银行储蓄卡复印件1份;

9、异地缴存职工提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》1份。

10、购房合同原件、复印件各一份,首付款证明(发票或收据)复印件2份。

办理流程

办理流程:申请贷款→公积金中心审核→签订借款合同→发放贷款→借款人按期正常还款

贷款后公积金怎么使用?

用公积金贷款买房后,公积金账户里的该怎么用呢?很多人都不清楚或有误解(很多人都以为能用公积金里的钱付首付,no)。

公积金贷款成功申请下来后,主要可以办理按月对冲、提前还本、提前结清这三项业务。

按月对冲

按月对冲是指将每月的个人住房公积金缴存额划转到贷款账户中冲抵贷款月还款额。

1、在公积金中心系统内按月正常缴存公积金且已办理公积金贷款贷款本息尚未还清的冲还贷职工;

2、缴存账户中的住房公积金存储余额不少于1个月应还贷款本息总额;

3、冲还贷职工住房公积金账户不存在冻结、担保等情形;

(如果不想用公积金还房贷了,可以中途解除冲抵还贷业务。)

提前还本

提前还本是指将个人住房公积金账户内的缴存余额划转到贷款账户中冲抵贷款本金。

提前结清

办理“提前结清”可以一次性还清房贷。

借款人申请办理提前还款业务,还款账户内必须预先足额存入所申请的还款金额及利息,确保资金实时扣款。新发放的贷款,在完成一次正常按月批扣贷款本息之后,可正常办理提前还款业务。怎么办理业务?

线下办理:借款人在正常工作日(还款日当天不能办理提前还款业务),持本人身份证到公积金中心业务网点申请办理。

线上办理:在公积金中心官方APP“手机公积金”上随时办理,各地政策规定及APP上线业务不同。还可以查余额、查询公积金缴存明细、查贷款状态……

(各地政策有不同,本文仅供参考,以各地公积金中心规定为准)

什么是住房公积金和什么是住房公积金,住房公积金有什么用的问题分享结束啦,以上的文章解决了您的问题吗?欢迎您下次再来哦!

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