这篇文章给大家聊聊关于写字楼租赁合同，以及写字楼出租注意事项对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。本文目录租赁写字楼签订合同时需要注意哪些事项写字楼出租注意事项帮公司签了写字楼租赁合同，现在离职了，自己和房东解约违法吗租赁写字楼签订合同时需要注意哪些事项1、出租方出租房屋的
这篇文章给大家聊聊关于写字楼租赁合同，以及写字楼出租注意事项对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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租赁写字楼签订合同时需要注意哪些事项
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或者法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
5、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
6、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。
7、合同终止的情形及单方解约的约定。
8、违约条款的约定。
9、双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。
写字楼出租注意事项
写字楼指的是专业商业办公用楼，但是值得注意的是，写字楼是不能用于住人的。在租户与业主签订写字楼租赁合同的时候，除了应该注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点：
1、房屋装修消防验收通过的时间。
2、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。
3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。
4、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
帮公司签了写字楼租赁合同，现在离职了，自己和房东解约违法吗
你签合同时代表的是公司，而且签字双方也应该是公司和房东。现在你已离职，公司也没授权你解除合同，所以你根本无权代表公司。至于你解除合同是否违法，我不敢下定论，但是你解除合同的行为在法律上肯定是无效的，如果给双方或其中一方造成损失，人家有权找你赔偿。仅供参考。
文章到此结束，如果本次分享的写字楼租赁合同和写字楼出租注意事项的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
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