大家好，关于新房价格6年来首跌很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于2020年上海新房为何跌的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！2020年上海新房为何跌上海房价无法上涨的主要原因除了上海调控很严格以外，还有一个原因就是上海的土地供应太充足
大家好，关于新房价格6年来首跌很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于2020年上海新房为何跌的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
2020年上海新房为何跌
上海房价无法上涨的主要原因除了上海调控很严格以外，还有一个原因就是上海的土地供应太充足，在一线城市里面，上海卖地是卖的最多。上海既有政策上的压制，又有土地上的大量供应，上海的房价就这么一直被压的死死，只能不断的横盘阴跌。
北京二手住宅成交均价现10年首跌，降幅达7.1%，你怎么看
市场经济的核心规律就是商品价格会随着供需关系发生变化。
我国房价持续上涨二十年，创造了一项世界经济奇迹。根本原因还是货币通过房贷的形式滚滚进入房地产领域，加上股市融资市的本质带不来财富效应，社会资本只有选择房产作为增值保值的选择，于是一发不可收拾，终于成功升天。
时至今日，国内绝大多数城市的空置率都不会低于20%，哪怕是寸土寸金的一线城市，依然有大量房产闲置。
闲置的房子非常多，数以千万计，但是每个人都有房子住。这么神奇的现象，只能说明房子已经严重产能过剩了，供大于求。
再说需求方，真正的刚需，也就是工薪阶层，靠工资收入已经买不起房了。哪怕掏空双方父母一辈子存下的养老钱，救命治病钱，也付不起首付了。过高的房价，让刚需望而却步，望房兴叹，空余凄凉。
刚需普遍买不起房，但是房地产市场依然火热，甚至抢房不断，固然有房地产开发商自导自演的情况，更多则是炒房客们在兴风作浪。银行囤积了大量房产，上市公司囤积了大量房产，炒房的公司很多，炒房的个人更多。实业亏损，炒房赚钱的大背景下，社会资本把炒房作为财富增值保值的最佳通道，于是房子供不应求，房市火爆至今。
但是到了今天，国际形势已经发生改变。美国在兴风作浪，世界各国经济增速都在放缓。经济放缓意味着消费需求减弱，我国出口将面临压力，产能过剩问题会日益突出。
而国内高房价对于经济的影响已经极为明显，企业成本高企，居民家庭负债激增，系统性金融风险磨刀霍霍，国民经济面临重大挑战。
到了这个时间，再疯狂的炒房客也该警醒了，此时不收手，可能以后想跑也跑不掉了。
着急套现离场的炒房客会越来越多，市场上肯接盘的人只会越来越少。供应增加，炒房需求减少，刚需需求减少，二手房下降就成为必然。
不过房价涨了这么多年，要跌回合理区间起码要5-10年的时间，腰斩之后再降一截，才更靠谱。所以不管怎么降，持币观望，耐心等等。等三年，可能省30%的房款，等5年，也许就能省50%。对于刚需们来说，晚几年买，就是赚钱。
6月份至今北京二手房量价齐跌，降价潮会来吗
北京的房地产市场有非常强的调控因素在里面。目前北京楼市是全国调控政策最严格的城市，没有之一：
京户或者五年社保才有买房资格；首套利率上浮5%，二套上浮20%；首套四成首付，二套六成，非普宅（豪宅）二套八成首付；超低的豪宅标准，5环内468万以上，5环外349万以上都算豪宅；税费至少高几十万；认房认贷政策，只要你有过房贷，即使不是北京房贷，并且当下名下无房，也只能算二套资格，不能算首套；离婚一年后才能按个人算；不满五唯一的房子要交差额20%的税；
上面说的这些，只要放开一条，都能让北京的房价出现一个小高潮。那政策会不会放开呢？短期大概率是不会的，因为目前的政策仍然是房住不炒，房价上涨过快对长期经济并无好处，政府关注的仍然是民生。
那政府会希望房价下降么？其实也不会，因为房价下降，所有人的资产缩水，对经济的冲击是巨大的。说一个例子，很多理财产品背后包装的都是房贷，如果房价大降，大家都不还贷款了，这些理财都得破产，整个经济都有崩溃的可能。
所以如果一旦真的有大降的趋势，政府就会放松上述条款中的一些，以保持房价的稳定。从而维持国家民生的稳定。
2020年疫情以来，房价跌了吗
2020年疫情期间，对整个大环境，经济市场都是存在着重大的影响的，没有哪个行业能避免这种情况。
在经过234月份这几个月的缓冲后，房地产市场基本上维持稳定，而在一些经济发展比较高速的城市里面，房价是持续上涨的，像深圳和东莞，东莞今年房价可以说是全国上涨最快的一个城市了。
整个房地产市场不但没有降升了一大截，可能也因为这个情况，在7月25日东莞房管部门，住建部门等等部门联合起来，出台了一个限购政策，大大限制了东莞的一个房子，购买了一个资格。
也因此，在7月25号之后，整个东莞房地产市场都受到了重大的打击，房价也得到了一定的遏制。
整体上来说，整个房地产市场还是在微涨状态，除了一些比较偏僻的地方，有所下跌之外，其他的基本影响不大
OK，关于新房价格6年来首跌和2020年上海新房为何跌的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
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