理财新手需要避免哪些套路?理财新手需要避免哪些套路???第一个套路也是理财新手最容易“中招”的,也就是实际收益并不等于预期年化收益。互联网理财平台特别爱用这一招,当你看到“预期收益率高达9%”之类的产品时,肯定会眼前一亮,然
理财新手需要避免哪些套路?理财新手需要避免哪些套路?
??第一个套路也是理财新手最容易“中招”的,也就是实际收益并不等于预期年化收益。互联网理财平台特别爱用这一招,当你看到“预期收益率高达9%”之类的产品时,肯定会眼前一亮,然而千万别以为天上会掉馅饼。往往再多看几眼,你会发现,这个理财产品或许只是10天期的,那么虽然号称年化收益9%,实际上你也就赚了几天的利息而已,而且买入也不是当天起息,或许还要浪费一两天时间。
如何避免二手房交易套路?
购买二手房,涉及到的费用有定金、首付、税费、居间服务费等费用。需要注意的是,计算首付需要先扣除定金、税费以及居间服务费,才是可支配的首付钱款。
① 定金怎么算,二手房经过看房选房之后,买卖双方如果达成交易意向,买方或需向卖方支付一定数额的定金,一般在100000元以下(如果超过十万元,或需资金监管)。付定金意味着:买方单方面违约(例如中途反悔不买了),不得要回定金;卖方单方面违约(例如坐地起价),需赔偿买方双倍定金。(定金与订金的区别,定金有法律效力,具有担保性质,收受方违约需要双倍返还(原额),支付金额不超过合同的20%(随意))(意向金,我看上了这房子,要跟房主谈判,收款方为经纪公司,如果双方没谈成原额退回)。
②税费怎么算,普通商品住宅需要缴纳契税、个税、增值税。另外,一类经适房需要缴纳综合地价款,二类经适房以及已购公房,需要缴纳土地出让金。
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