成都自5.31楼市调控以来，新上市的二手房增加了不少，有的房子需要缴纳增值税，而有的房子可以免缴增值税。那么，哪些房子可以免征增值税呢？
满二唯一的住房，可以免收增值税！什么是满二唯一呢？简单地说就是房东在大成都范围内，名下有且仅有这一套住房，契税票或者房产证满两年就可以免除增值税。
如果房东不是唯一住房呢？这种情况需要契税票或者房产证满五年才可以免除增值税。
开篇给大家说了增值税的问题，很多购房者还处于云里雾里的状态，那么我今天给大家说说，成都二手房交易需要缴纳哪些税费呢？
个人所得税：1%，房东的房子满五唯一可以免收个人所得税。所谓满五唯一就是指房东这套住房契税票或者房产证满五年，而且是省内的唯一住房。
增值税：5.3%，房东的房子满二唯一和契税票或者拿到房产证满五年可以免征增值税。
契税：1-3%，这与购房者购买的住房面积和拥有的住房套数有关（省内拥有住房套数）。
首套房，面积小于90平，1%，大于90平1.5%
二套房，面积小于90平，1%，大于90平2%
三套房，无论面积大小都收3%
印花税：万分之五
服务费：4元/㎡（买卖双方各2元）
工本费：80元
中介费：卖家1%，买家2%
成都的二手房市场一般默认的是房东除了自己给那一个点的中介费外，所有费用都由购房者承担。
在知晓这些费用之后，购房者又该如何选择房子呢？
无论你是买来自住，还是投资，在自己能力范围内，选择更具有增值潜力的住房！
在同地段，品质相差不大的情况下：房龄更为年轻的满二唯一的次新房子肯定比满五唯一的次新房子在未来更具有竞争力。也就是说我们能够买到满二唯一的房子，那就不要去选择满五唯一的了，不要被一两万的个税给迷惑了，房龄的优势不是一两万块钱的个人所得税能够弥补得了的！
当然，如果是同样房龄的住房，满五唯一肯定比满二唯一好一些。
在购买二手房的时候，我们还需要注意这样一个问题：在刚需小区尽量不要买面积比较大的房子，比如一百五十平以上的房子在你再次转手的时候容易遇到困境，因为刚需买不起，改善看不上！在改善型的小区里面可以购买大面积的住房，毕竟这样的小区更多的是改善型人群，更注重居住品质。
买房有技巧吗？有，下次给大家说说买房的技巧！
如若转载，请注明出处：https://www.pop371.cn/3092.html
相关推荐
-
拼多多商户版账号(拼多多商户账号怎么解绑微信)
商户版POS手机如何办？商户版POS手机如何办理个人办理pos机，不管有没有营业执照，都必须提供本人身份证和结算银行卡等信息。确认是本人申请pos机后，再根据客户的要求，如商户所在地区，行业范围等，到国家
-
秒杀的意思，秒杀是什么意思
大家好，今天来为大家分享秒杀的意思的一些知识点，和秒杀是什么意思的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！本文目录秒杀的意思是什么谁知道秒杀价是什么意思秒杀全场是
-
商家拼多多签到在哪里（新版拼多多签到在哪里）
当我们打开各个电商和其他互联网产品APP，基本会在首页顶部或首页宫格导航栏找到本文的主角“签到”，但当我逐一体验，发现大家对签到价值的发挥均较为片面，以我目前运营签到这一工具的思路和结果来看，签到能够带给平台的价值还有很多。签到打卡作为互联网平台基础玩法，其价值往往定义为帮助平台提升用户粘性、促进用户留存，继而进一步产生转化，主流签到玩法通过以下三种路径促进用户转化：将吸引用户
-
拼多多股票曲线走势(拼多多价格曲线查询)
怎样看股票曲线？??在日K线图中一般白线、黄线、紫线、绿线依次分别表示：5、10、20、60日移动平均线，但这并不是固定的，会根据设置的不同而不同，比如你也可以在系统里把它们设为5、15、30、60均线。
-
补单是什么意思(补单什么意思)
大家好，关于补单是什么意思很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于补单什么意思的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助
-
超纤皮是什么材质(超纤皮是什么材质做的)
大家好，超纤皮是什么材质相信很多的网友都不是很明白，包括超纤皮是什么材质做的也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于超纤皮是什么材质和超纤皮是什么材质做的的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧
-
拼多多真拿了800(拼多多免费拿商品攻略)
淘宝和拼多多哪个货真拼多多是可以价格实惠拼团买到更好的东西，淘宝则没有主打拼团类，对于拼多多用的人越来越多，但是也有很多人对于价格太低的商品质量表示怀疑，淘宝上也存在刷单或者是不法商家的现象，所以每款app都是有缺点的，淘宝和拼多多哪个货真，还是要看个人买卖
-
拼多多邮箱注册步骤(多多邮箱注册怎么填)
我想将不用的新浪邮箱注册掉该进行哪些步骤？新浪邮箱是否可以删除掉新浪免费邮箱不能直接注销如果用户在连续30天时间内没有登录查看新浪网为其提供的帐号和信箱，新浪网有权关闭用户信箱的接收系统，用户将不能收邮件。当用户再次登录查看新浪网为其提供的帐号和信箱时，该用户信箱系统将恢复正常。如果用户在连续90天时间内没有登录查看新浪网为其提供的帐号和信箱，新浪网将
-
八十天环游地球读后感(八十一天环游地球读后感怎么写)
今天给各位分享八十天环游地球读后感的知识，其中也会对八十一天环游地球读后感怎么写进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录十八天环游地球好词好句和读后感八十一天环游地球读后感怎么写80天环游地球第一章的读后感八十天环游地球
-
美国音乐电影排行榜前十名（全球十大经典音乐排行榜）
现在片荒了，身边很多朋友都在问有什么好看的电影推荐？ 这篇文，就专门给各位推荐一下我最近觉得还不错的电影吧。 最近有评论区说片名搜素不到，这点是小编的错，小编没考虑到。由于平台部分…